CASA VIVIENDO
H O M E L I V I N G
PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA
PASO POR PASO.
CONSULTA PERSONALIZADA
Se trata de tomarse el tiempo para comprender la situación de cada cliente y crear un plan personalizado. Este tipo de consultoría está destinada a brindar soluciones que se adapten exclusivamente a sus necesidades y ayudarlo a alcanzar sus objetivos de manera más rápida y eficiente.
PRESTAMOS
Hablaremos con un Oficial de Préstamo Directo preferido que recomendemos: No todos los oficiales depréstamos son iguales. Necesitamos un profesional con gran experiencia, conocimiento y rapidez en el tiempo de respuesta considerando el mercado competitivo de su lado.
OBTENER LA APROBACIÓN
Hablaremos de la importancia de tener un puntaje de credito, aunque no sea muy alto y el como obtener un préstamo hipotecario bancario o un préstamo hipotecario con un prestamista privado.
CRITERIOS DE COMPRA
Hablaremos sobre la diferencia entre uni-familiar, multi-familiar y condominio. El uso de la propiedad (Residencia primaria / Propiedad de inversion). Cuando planifica hacer la compra de su hogar, su presupuesto, ubicación, número de habitaciones y número de baños completos.
ENVÍO DE OFERTA
Hablaremos de los requisitos necesarios y como analizar la posibilidad de hacer una oferta, que debe incluir revisar los detalles de la propiedad, considerar el valor de mercado y preparar una oferta competitiva basada en el monto de su hipoteca preaprobada; también debe programar una inspección de la casa para evaluar la condición de la propiedad y analizar cualquier inquietud potencial.
OFERTA ACEPTADA
FAMILIAS GUIADAS POR NOSOTROS
PRESTAMISTA
PRESTAMO HIPOTECARIO
Los prestamistas le harán preguntas sobre sus ingresos, su crédito y el tipo de vivienda que desea comprar. Y con esa información le recomendarán los tipos de préstamos que más le convengan
CONSULTA PERSONALIZADA
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Sostenga una conversacion con su prestamista hipotecario, describa sus objectivos y evalue su sitacion financiera actual.
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Proporcione la documentacion de sus ingresos, activos y otra informacion pertinente.
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Revise el informe de credito y determine el monto maximo de prestamo para el que califica.
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Reciba la carta de pre-calificacion y empiece su busqueda.
PROPORCIONE DOCUMENTACIÓN DE RESPALDO
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Se puede requerir mas documentacion para completar el procesamiento de su prestamo. Consulte la lista de control para asegurarse de estar completamente preparado.
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A medida que se soliciten otros elementos, envielos de vuelta rapidamente a su prestamista hipotecario.
ENCUENTRE LA CASA PERFECTA Y HAGA UNA OFERTA
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Comience a buscar y trabaje con CASA VIVIENDO que lo ayudara a comprar la casa correcta.
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Con su carta de pre-califiicacion en mano, haga una oferta por su proxima casa, a un precio de venta con el que se sienta comodo.
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Firme el contrato de compra y negocie las clausulas o condiciones sue se incluiran en el contrato.
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Proporcione un deposito de garantia, fondos que mas tarde se consideraran parte de su enganche.
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Determine le fecha de cierre.
PROGRAME INSPECCIONES DE LA PROPIEDAD
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Haga que un inspector de viviendas calificado evalue completamente el estado de la propiedad.
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Ordene la inspeccion de termitas.
COMPLETE EL PROCESO DE PRESTAMO
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Fije la tasa de interes y revise la estimacion de prestamo.
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Haga las preguntas necesarias.
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Revise las declaraciones de devulgacion de propiedad.
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Se ordena la tasacion.
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Se busca el titulo de propiedad.
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Envie cualquier requisito pendiente a su prestamista hipotecario para completar el proceso de presamo.
CIERRE
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Todas la condiciones o requisitos deben ser revisados y aprobados antes de que el prestamista apruebe completamente el prestamo.
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Programe la hora de cierre con un abogado o compañia de titulos.
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Firme la declaracion de cierre (CD. por sus siglas en ingles) inicial 3 dias antes del cierre programado.
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Obtenga un cheque certificado o cheque de cajero para el cierre.
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Firme los documentos.
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Reciba sus nuevas llaves!
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